Wireva

Джефф Безос: політики помиляються, звинувачуючи «жадібних орендодавців» у кризі житла

Засновник Amazon і Blue Origin Джефф Безос заявив, що розуміє зростання популярності соціалізму через кризу доступності житла, але вважає, що політики вказують на хибного винуватця. Він наводить Остін як приклад успішної політики, що збільшила пропозицію та знизила ціни.

Матеріал підготовлено за допомогою ШІ під редакційною відповідальністю Haydamax OÜ.

Джефф Безос, засновник Amazon і Blue Origin, вважає, що зростання популярності соціалізму в США має реальні причини — криза доступності житла. Проте в інтерв'ю Fox News він заявив, що політики, які звинувачують «жадібних орендодавців», вказують на хибного винуватця. На його думку, проблема полягає в базовому дисбалансі попиту та пропозиції, який він назвав «економікою 101».

Безос розкритикував державні програми, які субсидіюють попит і обмежують пропозицію. Він навів приклад Остіна, штат Техас, де, за його словами, політика сприяла будівництву житла, і ціни впали. «Деякі політики керують правильно в цьому питанні», — сказав він. Дані Pew Charitable Trusts підтверджують: з 2015 по 2024 рік місто додало 120 000 одиниць житла, а середня місячна оренда впала з 1546 доларів у грудні 2021 року до 1296 доларів у січні 2026 року. У метрополії Остіна медіанна ціна продажу житла впала на 9,8% рік до року — до 446 450 доларів у вересні.

Однак падіння цін в Остіні не є унікальним. Загальнонаціонально медіанна ціна продажу впала на 1,4% рік до року у вересні — це одинадцятий місяць поспіль зниження, за даними. Рекордна частка продавців знижує ціни, включаючи близько 26% оголошень в Остіні. Це ускладнює приписування падіння цін виключно новому будівництву. Політика Остіна включала не лише зонування: у 2015 році місто послабило правила, дозволивши більше квартир, а в 2023 році скасувало вимоги до мінімальної кількості паркувальних місць. Виборці схвалили 250 млн доларів облігацій у 2018 році та ще 350 млн у 2022 році для будівництва й ремонту доступного житла.

Попри будівельний бум, Pew зазначає, що розрив у доступності житла для малозабезпечених верств населення, особливо тих, хто хоче купити житло, залишається значним. Оскільки завершення будівництва квартир сповільнюється, Pew попереджає, що оренда може знову почати зростати.

За даними опитування Gallup, проведеного у вересні, 55% американців позитивно ставляться до капіталізму, але рекордні 43% позитивно оцінюють соціалізм — найвищий показник з 2010 року. Позитивне ставлення до великого бізнесу впало з 49% у 2010 році до 35%. Серед американців віком від 18 до 34 років 57% позитивно ставляться до соціалізму, тоді як капіталізм підтримують 43%. Для вікової групи 55+ картина зворотна: 65% позитивно ставляться до капіталізму проти 34% до соціалізму.

Віце-президент Джей Ді Венс у липні попереджав, що молоді американці, які не можуть дозволити собі купівлю житла, можуть схилитися до соціалізму. За даними Гарвардського центру житлових досліджень, наприкінці 2025 року домогосподарству потрібно було 120 800 доларів на рік, щоб дозволити собі платежі за медіанне житло в США, порівняно з 68 700 доларами п'ять років тому. Лише 32% домогосподарств відповідали цьому порогу доходу, включаючи лише 16% орендарів. Зростання витрат на купівлю житла між 2021 і 2024 роками фактично витіснило з ринку близько 8 мільйонів домогосподарств-орендарів, більшість з яких були у віці 25–44 років. Частка перших покупців житла впала до рекордних 21%.

Безос також раніше заявляв, що підвищення податків для мільярдерів не вирішить проблему доступності. Він прогнозує, що штучний інтелект може призвести до триденного робочого тижня.