Wie zijn huis wil verkopen, doet er goed aan om eerst kritisch naar de muurkleuren te kijken. Volgens een groep Italiaanse interieurontwerpers kunnen bepaalde tinten potentiële kopers afschrikken en zo de uiteindelijke verkoopprijs van een woning verlagen. Het gaat dan vooral om zeer uitgesproken kleuren zoals intens rood en felgeel, die een sterke persoonlijke smaak verraden en kopers het gevoel geven dat er eerst nog een dure schilderbeurt nodig is.
De ontwerpers benadrukken dat een huis niet alleen een plek is waar je zelf prettig moet wonen, maar ook een economisch goed. Wanneer een woning op de markt komt, kijken potentiële kopers naar veel meer dan alleen de indeling en de ligging. De afwerking en de sfeer die een woning uitstraalt, spelen een grote rol in de eerste indruk. Muurkleuren die als te specifiek of te overweldigend worden ervaren, kunnen die eerste indruk negatief beïnvloeden. Kopers zien dan vooral de kosten en het werk dat nodig is om de woning naar hun eigen smaak te brengen.
Vooral intens rood wordt genoemd als een kleur die kopers kan afschrikken. Rood is een krachtige, emotionele kleur die in een woonkamer of slaapkamer al snel te dominant overkomt. Ook felgeel, hoe vrolijk en zonnig het in theorie ook mag lijken, kan een ruimte kleiner en minder rustig doen aanvoelen. Dergelijke kleuren werken volgens de ontwerpers eerder als een statement van de huidige bewoner dan als een neutrale basis waar een nieuwe eigenaar zich meteen thuis voelt.
De waarschuwing komt niet uit het niets. In de vastgoedsector is het al langer bekend dat neutrale tinten zoals wit, gebroken wit, lichtgrijs en zachte aardetinten de voorkeur genieten bij het presenteren van een woning. Deze kleuren weerkaatsen licht, maken ruimtes optisch groter en geven kopers de vrijheid om zich voor te stellen hoe zij zelf het interieur zouden inrichten. Een neutraal palet wordt daarom vaak aangeraden als voorbereiding op een verkoop, omdat het de drempel voor een koper verlaagt.
Toch betekent dit niet dat persoonlijke smaak volledig verbannen moet worden. De ontwerpers maken een onderscheid tussen kleuren die je kiest voor je eigen woonplezier en kleuren die je kiest op het moment dat je de woning wilt verkopen. Zolang je van plan bent om te blijven wonen waar je woont, staat niets een gedurfde muurkleur in de weg. Maar zodra de verkoop in zicht komt, kan het de moeite lonen om de muren een neutraler likje verf te geven. Dat is een relatief kleine investering die zich mogelijk terugbetaalt in een vlottere verkoop en een betere prijs.
De les is dus vooral praktisch: wie zijn woning waarde wil laten behouden, kiest bij een verkoop beter voor rustige, tijdloze tinten. Felle kleuren kunnen altijd later terugkeren in het nieuwe huis van de koper. Voor de verkoper is het vooral belangrijk dat potentiële kopers zich niet laten afleiden door een kleur die hen niet aanstaat, maar zich kunnen concentreren op de kwaliteiten van de woning zelf.