Із 1 січня 2027 року в Німеччині лічильники тепла та гарячої води в багатоквартирних будинках мають підтримувати дистанційне зчитування показів. Нові правила стосуватимуться насамперед будинків із централізованим опаленням і гарячою водою, де є щонайменше дві квартири. Працівникам комунальних служб більше не доведеться заходити до квартир, щоб зняти показники споживання.
Власники будинків зобов’язані встановити нові прилади або модернізувати наявні лічильники. Орендарі, у свою чергу, отримуватимуть щомісячні дані про споживання тепла та води, а також порівняння з попередніми періодами. Це має зробити рахунки за опалення прозорішими та допомогти мешканцям контролювати власні витрати енергії.
Передбачено й санкції для власників. Якщо лічильники не встановлять вчасно, орендар може зменшити свою частку витрат на опалення на 3 відсотки. Якщо ж щомісячні дані не надаватимуться, можна додатково знизити оплату ще на 3 відсотки. У разі двох порушень одночасно частка витрат на опалення може скоротитися до 6 відсотків. Ідеться саме про частку опалення, а не про всю орендну плату.
Первинні витрати на купівлю та монтаж обладнання сплачує власник будинку. Водночас вони можуть частково перекластися на орендарів, зокрема через оренду приладів або через законне підвищення орендної плати після модернізації. Точні межі такого перекладання та правила підвищення оренди в інформації поки не визначені. Окремо передбачено винятки: якщо перехід на дистанційне зчитування технічно неможливий або пов’язаний із непропорційно високими витратами, вимоги можуть не застосовуватися. Наскільки широким є поняття «непропорційних витрат», також поки неясно.
Мета нововведення — зробити нарахування за опалення зрозумілішими та дати мешканцям інструмент для економії енергії. Офіційного тексту рішення, на який можна було б посилатися, у наявних матеріалах немає, тож детальніші умови варто уточнювати в профільних державних органах і в орендодавця.