Rabobank verscherpt als eerste grote Nederlandse bank de leennormen voor oudere klanten. Vanaf begin volgend jaar wordt het toekomstige pensioeninkomen bepalend voor de maximale hypotheek wanneer de klant binnen vijftien jaar met pensioen gaat. Daarnaast gaat de levensverwachting van de aanvrager meetellen bij het bepalen van het leenbedrag. Dat bevestigt de bank na berichtgeving in De Telegraaf.
De aanpassing betekent dat 52-plussers en hoogbejaarden voortaan minder kunnen lenen voor een woning. Tot nu toe keek de bank vooral naar het huidige inkomen en de actuele financiële situatie. Met de nieuwe regels wordt ook het inkomen na pensionering zwaarder meegewogen. Omdat veel ouderen na hun pensioen een lager inkomen hebben, kan hun maximale hypotheek daardoor flink dalen.
Volgens de bank is de maatregel nodig om te voorkomen dat klanten op latere leeftijd in financiële problemen komen. Door het pensioeninkomen en de levensverwachting mee te nemen, wil Rabobank beter inschatten of een hypotheek ook op de lange termijn betaalbaar blijft. De bank zegt dat de nieuwe normen niet alleen gelden voor nieuwe hypotheken, maar ook voor bestaande klanten die hun hypotheek willen verhogen of oversluiten.
De verscherping kan gevolgen hebben voor ouderen die nog een woning willen kopen of hun hypotheek willen aanpassen. Vooral mensen die binnen vijftien jaar met pensioen gaan, krijgen te maken met de nieuwe regels. Zij kunnen minder lenen dan voorheen, wat hun mogelijkheden op de woningmarkt beperkt. Ook kan het lastiger worden om een bestaande hypotheek te verhogen voor bijvoorbeeld een verbouwing of het aflossen van andere schulden.
Rabobank is de eerste grote bank die de leennormen voor ouderen op deze manier aanscherpt. Andere banken hebben nog geen vergelijkbare maatregelen aangekondigd. Het is niet duidelijk of zij zullen volgen. De bank zegt de nieuwe regels gefaseerd in te voeren en klanten tijdig te informeren over de gevolgen voor hun situatie.
De aanpassing past bij een bredere trend waarbij financiële instellingen strenger kijken naar de betaalbaarheid van hypotheken op de lange termijn. Door de vergrijzing en de stijgende levensverwachting wordt het voor banken steeds belangrijker om te weten of klanten hun lasten ook na pensionering kunnen dragen. Rabobank benadrukt dat de nieuwe normen niet betekenen dat ouderen geen hypotheek meer kunnen krijgen, maar dat de maximale leenruimte wordt beperkt.
Voor mensen die al een hypotheek hebben bij Rabobank en niet van plan zijn om iets aan te passen, verandert er voorlopig niets. De nieuwe regels gelden alleen bij nieuwe aanvragen of bij het wijzigen van een bestaande hypotheek. Klanten die vragen hebben over de gevolgen voor hun persoonlijke situatie kunnen contact opnemen met de bank.