Джефф Безос, за повідомленнями, додав до своєї нерухомості у Маямі пляжний будинок вартістю $69,5 млн. У вересні компанія Meridian Coast LLC, зареєстрована в Делавері, придбала океанську садибу площею 17 500 квадратних футів за адресою 255 Ocean Boulevard у Голден-Біч — ексклюзивному містечку на узбережжі округу Маямі-Дейд. Публічні записи не називають кінцевого власника, але агенти та місцеві джерела вказують на засновника Amazon.
Сам Безос публічно не підтверджував угоду, а його представники не відповіли на запит про коментар. Структура володіння через LLC — поширена практика серед надзаможних покупців, які дедалі частіше сприймають публічність як ризик для безпеки. «Мета — гарантувати, що навіть якщо хтось заглибиться в записи про власність, він не зможе легко пов'язати об'єкт з основним власником», — пояснював раніше засновник DeLeon Realty Кен ДеЛеон.
Новий будинок розташований приблизно за 30 хвилин їзди від маєтку Безоса в Індіан-Крік — 300-акрової штучної смуги землі, відомої як «Бункер мільярдерів». Для покупців такого рівня друга резиденція поблизу першої не є надлишковою. «Покупець може вже мати неймовірний будинок на березі води, але також хотіти прямого доступу до приватної ділянки пляжу. Голден-Біч — одне з небагатьох місць у Маямі, яке може це запропонувати. Друга власність стає продовженням їхнього способу життя — майже окремою зручністю», — сказав засновник Mendel Fellig Group at Compass Менделл Фелліг.
Угода встановила рекорд для одноквартирного будинку в Голден-Біч. Садиба має сім спалень і 12 ванних кімнат, а також гостьовий будинок, басейн із спа та 100 футів берегової лінії. На ринок об'єкт вийшов у лютому за $88,5 млн, згодом ціну знизили до $79,5 млн.
Якщо покупцем справді є Безос, будинок приєднається до портфеля, який він почав формувати після переїзду з Сіетла до Маямі у 2023 році. Тоді він пояснював рішення бажанням бути ближче до батьків і до операцій Blue Origin у Кейп-Канаверал. Переїзд також мав податкові переваги: у Флориді немає податку на доходи штату та податку на приріст капіталу, і, за оцінками, у 2024 році Безос заощадив близько $1 млрд.
Попит на елітну нерухомість Маямі підживлюється обмеженою пропозицією. За словами Фелліга, один із його клієнтів нещодавно купив будинок за $30 млн і через місяць отримав пропозицію продати його за $35 млн, але відмовився, бо не зміг би знайти рівноцінну заміну. Водночас він застерігає сусідів від завищених очікувань: «Такі угоди підвищують очікування продавців, але очікування й реальна ринкова вартість — різні речі».
Генеральний директор Prosper Group і забудовник Bugatti Residences Miami Джей Робертс вважає, що попит збережеться завдяки покупцям, які залишають штати з високими податками, та міжнародним інвесторам, які шукають стабільності. За його словами, продажі житла в Маямі-Дейд дорожче $30 млн уже перевищили попередній річний рекорд. Він також згадує корпоративні та інституційні інвестиції, зокрема запланований кампус Carnegie Mellon у Маямі, який фінансує Кен Гріффін.