Вартість довгострокової оренди житла в Україні стрімко зростає, особливо у західних областях, куди через посилення російських обстрілів переїжджає дедалі більше людей. За даними сервісу ЛУН, за останній рік оренда однокімнатних квартир у західному регіоні подорожчала на 33–43% залежно від міста, а подекуди зростання сягає 60%. Найпомітніше ціни підскочили в Ужгороді: середня вартість найму однокімнатної квартири за серпень–вересень 2026 року зросла на 18% і перевищила 31 тисячу гривень.
Мешканка Києва Надія вирішила переїхати на захід після того, як 1 вересня російський дрон влучив у її житловий комплекс. У момент удару жінка була вдома з двомісячною дитиною — повітряна тривога вже лунала, немовля плакало, і вони затрималися в квартирі. «Це було дуже поруч і дуже страшно», — згадує вона. Після цього Надія почала шукати житло в Івано-Франківську, Трускавці та Вінниці, але одразу зіткнулася з відмовами: багато орендодавців не хочуть здавати квартири сім'ям із дітьми. Чіткого пояснення, чим саме їм заважає немовля, жінка так і не почула.
За словами Надії, оренда однокімнатної квартири в нормальному стані в цих містах коштує орієнтовно 25–30 тисяч гривень. До того ж орендодавці зазвичай вимагають оплату за перший і останній місяці проживання, а послуги рієлтора часто дорівнюють місячній оренді. «Якщо квартира коштує 25 тисяч, то одразу треба заплатити 75 тисяч. Деякі ще просять завдаток додатково в розмірі вартості оренди за місяць», — розповіла вона. Наразі жінка обрала проміжний варіант: переїде до Ужгорода на кілька тижнів у квартиру з подобовою орендою, а тим часом шукатиме довгострокове житло.
Схожі труднощі й у грантової менеджерки Світлани Панченко-Вепшиної, яка разом із рідними планує переїхати з Вишгорода до Чернівців. З нею переїжджають діти, тварини та літня мама з вадою серця, яку потрібно перевозити лежачи. За її словами, ринок довгострокової оренди в Чернівцях дуже вузький і «перегрітий»: наприкінці вересня на сайтах було менше 20 пропозицій багатокімнатних квартир, і жодна з них не дозволяла заселення з тваринами. «Такій родині, як наша, знайти житло дуже важко. Багато родин переїжджають без тварин. Ми просто програємо тим, хто готовий заїхати за ті самі гроші, але без тварин. І це попри те, що я готова вносити заставу й доплачувати за тварин», — наголосила Світлана.
Не менш складна ситуація для місцевих мешканців, які шукають житло у своїх обласних центрах. Вікторія з села за 30 кілометрів від Івано-Франківська працює в місті й не може дозволити собі щоденні дороги. У 2023 році вона орендувала однокімнатну квартиру за 6 тисяч гривень на місяць, тепер шукає варіант за 12–15 тисяч, але навіть за такою ціною пропозицій майже немає. «Мені здається, що є люди, які цілодобово моніторять всі сайти. Буває, що оголошення розміщене о 8 ранку, я через 2 години контактую з власником, а мені говорять, що вона вже здана», — розповіла вона. За її спостереженнями, ще в серпні на одному з сайтів було близько 15 оголошень за 12 тисяч гривень, а у вересні залишилося лише 4 — і то в занедбаному стані.
Найдешевшим житло залишається у Харкові та Одесі, тоді як у західних областях ціни продовжують бити рекорди. Експерти ринку пояснюють таку динаміку обмеженою пропозицією та високим попитом з боку переселенців, які шукають безпечніші регіони на зиму. Водночас орендодавці дедалі частіше висувають додаткові вимоги до потенційних мешканців — від відсутності тварин до віку чи складу родини, що додатково ускладнює пошук для багатьох українців.