Аукціон із продажу столичного торгово-розважального комплексу Gulliver, оголошений у системі Prozorro.Продажі, завершився безрезультатно. Станом на 20:00 30 вересня 2026 року жодної заявки від потенційних покупців не надійшло, тому трираундовий англійський аукціон автоматично визнали таким, що не відбувся. Про це повідомив Ощадбанк, який разом з Укрексімбанком є співвласником комплексу.
Комплекс виставляли на продаж зі стартовою ціною 207 млн доларів. Умовою участі була повна оплата вартості в день укладення договору купівлі-продажу. Саме ця вимога, а також загальна обережність інвесторів могли стати причиною відсутності попиту. Структура власності активу розподілена між двома державними банками: 80% належить Ощадбанку, а 20% — Укрексімбанку.
Рішення про продаж наглядові ради обох фінустанов ухвалили наприкінці липня 2026 року. Тепер подальшу стратегію реалізації активу визначатимуть спільно наглядові ради Ощадбанку та Укрексімбанку. Під час ухвалення нових рішень враховуватимуть реальну ситуацію на ринку, рівень безпекових ризиків та інвестиційний клімат в Україні.
Голова правління Ощадбанку Юрій Каціон прокоментував результати торгів. За його словами, виставлення комплексу на продаж стало першим важливим кроком. «Ми бачимо інтерес до активу та розуміємо, що інвестори залишаються обережними через воєнні ризики. Далі оцінюватимемо готовність ринку та потенційних інвесторів до придбання активу й визначатимемо можливі моделі та терміни його продажу», — зазначив він. Каціон також наголосив, що для державного банку важливо провести реалізацію максимально прозоро й з найбільшим фінансовим результатом, який впливатиме на сплачені державі податки й дивіденди.
Історія переходу Gulliver у власність державних банків сягає 2025 року. Тоді консорціум у складі Ощадбанку та Укрексімбанку став власником комплексу в межах стягнення заборгованості колишнього власника — ТОВ «ТриО», пов'язаного з Віктором Поліщуком, власником мережі магазинів «Ельдорадо». Банки виграли судові спори проти компаній екс-власника.
Після передачі активу колишній власник чинив опір. Ощадбанк заявляв про блокування доступу до технічних приміщень, систем безпеки, управління енергопостачанням і документації. У грудні 2025 року група чоловіків увірвалася до паркінгу ТРЦ Gulliver, захопила технічні приміщення та забарикадувалася там, посилаючись на ухвалу судді Господарського суду Києва. У банках ті дії назвали незаконною процедурою.
Попри конфлікт, комплекс повернувся до стабільної роботи. З 1 лютого 2026 року ТРЦ працює у звичайному режимі, а більшість орендарів відновили діяльність. За оцінками, загальні орієнтовні надходження від ТРЦ, бізнес-центру та паркінгу в Gulliver могли становити майже 3,2 млн доларів, або близько 135 млн гривень на місяць.
Невдалий аукціон демонструє, що навіть якісні комерційні об'єкти в Києві поки що не знаходять покупців за запропонованою ціною в умовах воєнних ризиків. Подальша доля активу залежатиме від того, чи зможуть банки запропонувати інвесторам гнучкіші умови або скоригувати стартову ціну. Наглядові ради обох фінустанов мають ухвалити нове рішення найближчим часом.